引越しのハウスクリーニング完全ガイド！掃除範囲・業者選びのポイント

引越しのハウスクリーニング、本当に必要？それとも無駄？
退去時の原状回復や、新居への引越し時に「ハウスクリーニングを頼むべきか？」と迷っていませんか？
 「クリーニング代が高すぎる…」「業者に依頼しなくても大丈夫？」「入居前の汚れが気になる…」そんな悩みを抱えている方は多いでしょう。
実際、賃貸の退去費用の約30％がハウスクリーニング代に充てられるケースもあります。一方で、適切な掃除を行えば敷金の全額返還も可能です。また、新居のクリーニングを怠ると、ハウスダストやカビが原因で体調不良を引き起こすことも…。
この記事では、 「ハウスクリーニングは本当に必要なのか？」 を徹底解説。
これを読めば、余計な費用をかけずに清潔な住まいを確保する方法がわかります！

賃貸住宅と持ち家では、退去時の清掃義務が大きく異なります。賃貸物件の場合、契約書に基づき原状回復義務が発生し、通常の使用による汚れや損耗であれば貸主負担となりますが、故意や過失による汚れは借主が負担するケースが多いです。一方で、持ち家では売却前に清掃することで物件の印象が向上し、価格交渉でも有利に働きます。

賃貸物件の清掃義務

• 退去時に原状回復義務がある
• ハウスクリーニング費用が敷金から差し引かれることが多い
• 賃貸契約によってはクリーニング代が固定されていることもある

持ち家の清掃の必要性

• 物件の売却時に内覧者の印象が左右される
• 引越し後に新たな住居者が快適に住めるように整える
• クリーニング済みの物件は高額で売却される傾向にある

清掃が不十分な場合、賃貸物件では敷金が返還されないケースや追加請求が発生することがあります。持ち家では購入希望者が減り、売却までの期間が長引く可能性があるため、ハウスクリーニングは重要な要素となります。

退去前や入居前にハウスクリーニングを行うことは、快適な住環境を確保するだけでなく、経済的なメリットや健康面での利点もあります。特に賃貸物件では、敷金返還のトラブルを回避し、次の入居者にも良い印象を与えるために重要です。また、中古物件へ入居する場合には、前の住人が残した汚れやアレルゲンを取り除くことで、安心して新生活を始めることができます。

退去前のハウスクリーニングのメリット

1. 敷金トラブルの回避

賃貸物件では、退去時の清掃が不十分だと、敷金からハウスクリーニング代を差し引かれる可能性があります。原状回復義務の範囲内であれば借主の負担はありませんが、落とせる汚れを放置すると修繕費用が発生することもあります。例えば、キッチンの油汚れや浴室のカビ、壁紙のヤニ汚れは、通常の使用範囲を超えていると判断されることが多いため、事前にしっかり清掃しておくことが大切です。

2. 貸主からの評価が向上し、次の入居者が決まりやすい

貸主にとって、物件が清潔な状態で引き渡されると、そのまま次の入居者へスムーズに貸し出せるため、高評価につながります。また、清掃が行き届いていれば、内覧時の印象が良くなり、空室期間が短縮されるメリットもあります。特にエアコンの内部や水回りのカビ・水垢は、次の入居者の評価を左右する重要なポイントです。

3. 追加請求を防ぐことができる

退去後に、管理会社や貸主がクリーニング業者を手配すると、高額なクリーニング費用を請求される可能性があります。特に、「特約」として退去時のハウスクリーニングが義務付けられている場合、業者の指定があるケースもあります。事前に掃除を行い、契約内容を確認しておくことで、不要な出費を抑えることが可能です。

入居前のハウスクリーニングのメリット

1. 前の住人の汚れを除去し、清潔な環境を確保できる

賃貸・中古物件では、前の住人がどの程度掃除をしていたか分かりません。床や壁には見えないホコリや汚れが残っていることが多く、換気扇やエアコン内部に蓄積されたカビやホコリは、そのまま使うと健康被害を引き起こす可能性があります。ハウスクリーニングを行うことで、そうしたリスクを減らし、新生活を清潔な環境でスタートできます。

2. 健康面の向上

ハウスダストやダニは、アレルギーや喘息の原因になります。特にカーペットや布製のカーテンには、長年のホコリやダニが潜んでいることが多いため、入居前にしっかり清掃しておくことが重要です。また、浴室やキッチンの水回りにはカビが繁殖しやすいため、カビ取り剤や漂白剤を使って徹底的に掃除することで、健康リスクを低減できます。

3. 快適な生活のスタートが切れる

新居に引っ越した際、最初から清潔な状態であれば、気持ちよく生活を始めることができます。掃除が行き届いていないと、入居直後から掃除に追われることになり、ストレスの原因になることも。特に水回りや床の汚れは、時間が経つほど落としにくくなるため、入居前の段階でクリーニングしておくことをおすすめします。

退去前・入居前のハウスクリーニングには、敷金返還のトラブルを防ぐ、貸主や次の入居者の印象を良くする、健康的な住環境を整えるなど、多くのメリットがあります。特に中古物件では、長年の汚れが蓄積していることが多いため、プロのハウスクリーニング業者に依頼するのも一つの方法です。掃除を徹底することで、気持ちよく新生活をスタートさせましょう。

賃貸物件では、退去時の清掃が不十分だと敷金の返還に影響を与える可能性があります。特に、入居時に支払った敷金が全額返還されるかどうかは、物件の状態次第となります。

清掃しなかった場合に起こるトラブル

• 敷金が戻らない：汚れがひどい場合、清掃費用が敷金から差し引かれる
• 追加請求のリスク：クリーニング費用が敷金を超えた場合、追加請求が発生する
• 退去後に貸主とトラブルに発展：原状回復をめぐり、裁判に発展するケースもある

敷金を取り戻すためのポイント

トラブルを避けるためには、退去前に徹底的に掃除を行うことが重要であり、特に水回りや壁紙の汚れはしっかり落としておく必要があります。

敷金を最大限取り戻すためには、退去後の掃除が鍵を握ります。特に、貸主が重点的にチェックする箇所を中心にクリーニングすることで、敷金の差し引きを防ぐことができます。

掃除すべき重点ポイント

1. キッチン
   • 油汚れを徹底除去する
   • 換気扇やレンジフードの汚れを落とす
   • シンクの水垢や排水口のヌメリを解消する
2. 浴室
   • カビを完全に除去する
   • 鏡や蛇口の水垢を磨く
   • 排水溝の掃除を行う
3. 床・壁・窓
   • フローリングの汚れや傷をチェックする
   • 壁紙の汚れを拭き取る
   • 窓ガラスやサッシの掃除を徹底する

敷金トラブルを回避するためのコツ

• クリーニングのビフォーアフターを写真で記録し、トラブルを防ぐ
• 賃貸契約書の原状回復義務を確認し、必要な清掃レベルを理解する
• 自分でできる範囲を掃除し、業者に頼むべき部分を見極める

敷金を無駄に失わないためには、重点ポイントを抑えて効率的にクリーニングを行うことが大切です。

新しい住まいに入居する際、ハウスクリーニングを怠ると様々なリスクが発生します。前の住人がどのような使い方をしていたか不明なため、汚れや雑菌が残っている可能性があります。

清掃を怠った場合のリスク

• カビやハウスダストによる健康被害
• 前住人の生活臭が残る
• 害虫発生のリスク
• 水回りの配管トラブルが発覚しにくい

入居前にすべきクリーニング対策

入居前のハウスクリーニングを徹底することで、新生活を快適にスタートできます。特に水回りや換気扇の清掃は、入居後のトラブルを防ぐためにも重要なポイントとなります。

ハウスクリーニングを依頼する際、どの場所を重点的に清掃すべきかを理解しておくことが重要です。特に、キッチンや浴室、エアコンなどの汚れが蓄積しやすい箇所は、プロのクリーニングが効果的です。

主な清掃箇所とその特徴

キッチンや浴室は湿気がこもりやすく、カビや水垢が発生しやすい場所のため、定期的なクリーニングが推奨されます。また、エアコンは使用頻度が高まる前に内部のカビを除去することで、健康的な空間を保つことができます。

ハウスクリーニング業者を選ぶ際には、信頼できる業者を選ぶことが重要です。適切な業者を選ばなければ、追加料金の請求やサービスの質の低下などのトラブルにつながる可能性があります。

業者選びのポイント

• 実績と口コミの確認：インターネットのレビューや口コミサイトを活用し、過去の利用者の評価を確認する
• 料金の明確さ：見積もり時に追加料金が発生する可能性について事前に確認する
• サービス内容の明確化：どこまで清掃してくれるのか、範囲を明確にしておく
• 保証の有無：万が一、汚れが落ちていない場合のやり直し保証があるかを確認する

よくあるトラブルと防止策

業者の選定を慎重に行い、契約内容を事前に確認することでトラブルを未然に防ぐことができます。

ハウスクリーニングを依頼する際、どの範囲まで掃除をするかを明確にしておくことは非常に重要です。清掃範囲が曖昧なままだと、必要以上の費用が発生したり、重点的に掃除すべき箇所が見落とされたりするリスクがあります。効率よくコストを抑えつつ、最適なクリーニングを実施するためには、以下の基準をもとに掃除の範囲を決めましょう。

1. 使用頻度が高い場所を優先する

使用頻度が高い場所は、汚れが蓄積しやすく、衛生面でも重要なポイントになります。以下の箇所は特に重点的に掃除するべき場所です。

• キッチン：コンロの油汚れ、換気扇のホコリ、シンクの水垢、排水溝のヌメリなど
• 浴室：壁や天井のカビ、鏡の水垢、排水口の汚れ、浴槽の湯垢
• トイレ：便器の黄ばみ、床や壁の汚れ、換気扇のホコリ
• リビング・寝室：フローリングのホコリ・汚れ、カーペットのダニ対策、エアコンのフィルター清掃

これらのエリアは日常的に使用するため、汚れが蓄積しやすく、衛生管理が不十分だと健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。そのため、ハウスクリーニングを依頼する際には、重点的に掃除すべき箇所として指定しておくとよいでしょう。

2. 汚れの度合いをチェック

目に見える汚れだけでなく、見えない部分の汚れも考慮する必要があります。特に長年掃除をしていない箇所や、普段手が届かない部分は汚れが蓄積しやすいです。

• 換気扇の内部：油汚れがこびりつき、吸引力の低下や悪臭の原因になる
• エアコン内部：カビやホコリが溜まり、アレルギーや呼吸器疾患の原因になる
• 壁や天井：ヤニ汚れやホコリが蓄積し、見た目が悪くなるだけでなく、空気の質にも影響を与える
• カーペットやソファ：ダニやホコリが溜まりやすく、アレルギーの原因になる

これらの部分は、普段の掃除では手が届かないことが多いため、ハウスクリーニング業者に依頼するのが効果的です。

3. 健康への影響を考慮する

家の中には、アレルギーや健康被害の原因となる汚れが潜んでいます。特に以下のような部分は、定期的なクリーニングが推奨されます。

• エアコン内部のカビやホコリ：アレルギーの原因となり、空気の質を悪化させる
• 水回りのカビ：黒カビやピンクカビは、放置すると健康被害を引き起こす可能性がある
• ダニの発生しやすい場所：布製のソファ、カーペット、ベッドなどはダニが繁殖しやすい
• キッチンの排水溝：雑菌が繁殖しやすく、悪臭の原因にもなる

これらの箇所は、表面の掃除だけでなく、内部の徹底清掃をすることで健康リスクを低減できます。

4. 予算とのバランスを考える

ハウスクリーニングの費用は、依頼する範囲によって大きく異なります。すべてを業者に任せると費用が高額になるため、自分でできる部分と業者に依頼すべき部分を区別することが大切です。

自分でできる掃除を事前に行っておくことで、業者に依頼する範囲を最小限に抑え、コストを削減できます。

ハウスクリーニングを依頼する際は、清掃範囲を事前に決めておくことが重要です。特に使用頻度が高く、汚れが溜まりやすいキッチンや浴室、健康に影響を及ぼすエアコン内部のカビ・ホコリなどは、優先的にクリーニングを検討しましょう。また、予算に応じて自分でできる掃除と業者に依頼すべき掃除を区別することで、費用を抑えつつ効果的にクリーニングを行うことが可能です。適切な清掃範囲を決めることで、快適で清潔な住環境を維持しましょう。

掃除をする際には、自分でできる範囲と業者に依頼したほうがよい範囲を把握しておくことが重要です。

自分でできる掃除

• 日常的な掃除：床掃除や窓拭きなどの簡単な作業
• 手の届く範囲の拭き掃除：キッチンの棚や浴室の壁など
• エアコンのフィルター掃除：定期的にフィルターを外して洗浄する

業者に頼むべき掃除

• エアコン内部洗浄：カビやホコリが溜まりやすいため、プロの分解洗浄が必要
• 換気扇やレンジフードの清掃：油汚れが固着し、手作業では落としにくいため
• 水回りの徹底清掃：カビや水垢が落ちにくい場合は、専門業者のクリーニングが効果的

掃除を自分で行うべきか業者に依頼すべきかを適切に判断することで、費用対効果の高いクリーニングが可能になります。

ハウスクリーニングの範囲を正しく把握し、適切な方法で清掃を進めることで、清潔で快適な住環境を維持できます。掃除を自分で行う部分と業者に頼む部分を明確にし、必要な作業を適切に選択することが大切です。

ハウスクリーニング業者を選ぶ際に最も重要なのは、料金・口コミ・作業内容のバランスを確認することです。特に引越し前後の清掃では、コストとサービス内容の適正性を見極めることが求められます。

1. 口コミの確認

口コミは、実際に利用した人の意見を反映しているため、業者の信頼性を見極める指標になります。

• ポジティブな口コミが多い業者
  • 作業が丁寧で迅速
  • 追加料金が発生しない
  • スタッフの対応が親切
• ネガティブな口コミが多い業者
  • 料金の不明瞭さ
  • 作業の仕上がりが悪い
  • 予約が取りにくい

2. 料金の比較

ハウスクリーニングの料金は、業者ごとに異なるため、相場を把握した上で業者を選ぶことが大切です。

※料金は地域や業者によって異なるため、見積もりを事前に取ることが重要です。

3. 作業内容の確認

業者によって提供されるサービス範囲が異なるため、契約前に作業内容を必ず確認しましょう。

• 基本清掃内容
  • キッチン（シンク、換気扇、ガスコンロ）
  • 浴室（バスタブ、カビ除去、排水口清掃）
  • トイレ（便器・壁・床の除菌清掃）
  • 窓・床（フローリング・カーペット清掃）
• オプションサービス
  • エアコンクリーニング（追加料金あり）
  • ベランダ・バルコニーの高圧洗浄
  • 消臭・抗菌コーティング

信頼できる業者を選ぶには、口コミ・料金・作業内容を総合的に判断することがポイントです。

ハウスクリーニング業者の料金を抑えるためには、割引やキャンペーンを上手に活用することが重要です。

1. 早期予約割引

多くの業者では、1ヶ月以上前の予約で料金が割引されるケースがあります。特に引越しシーズン（3月・4月）前に予約するとお得です。

2. セット割引

エアコンクリーニングやフローリングワックスなどを追加すると、通常よりも割安になるセットプランが用意されていることが多いです。

3. 初回利用割引

新規顧客向けに初回利用限定の割引クーポンが発行されることがあります。公式サイトやSNSをチェックしましょう。

4. ポイント・クーポンの活用

一部の業者では、LINEやメール会員に登録すると割引クーポンがもらえることがあります。リピーター向けのポイント制度を導入している業者もあるため、長期的に利用するならポイントが貯まる業者を選ぶのもおすすめです。

業者によって割引の種類が異なるため、公式サイトや口コミをチェックして、お得なプランを見つけることが重要です。

ハウスクリーニング業者を選ぶ際に、失敗しないためのポイントを押さえておくことが大切です。

1. 明確な料金体系かどうか

見積もり時に、追加料金が発生する可能性があるかを確認し、事前に書面での見積もりをもらうことが大切です。

2. 口コミの内容を精査する

単に評価の星の数を見るのではなく、具体的なコメントや対応の詳細を確認することが重要です。

3. 予約の取りやすさ

人気業者は予約が取りにくいことがあるため、希望日時に対応できるか事前にチェックしましょう。

4. スタッフの対応

問い合わせ時の対応が丁寧かどうかで、実際の作業の質をある程度判断できます。

5. アフターサービスの有無

作業後に問題が発生した場合の保証内容ややり直し対応の有無を確認することが大切です。

業者選びで後悔しないために、口コミ・料金・作業内容・サポートの充実度を総合的にチェックすることが重要です。

賃貸物件では、退去時にハウスクリーニング費用が発生することが多いため、不要な出費を避けるためには、原状回復義務の範囲を理解し、効果的な掃除を行うことが重要です。

賃貸物件の原状回復義務とは？

原状回復とは、借主が退去時に、故意または過失によって生じた汚れや損傷を修復し、貸主に返却する義務を指します。

ただし、通常の使用による劣化や経年変化については、借主が負担する必要はありません。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、以下のような区分があります。

このように、通常の汚れは貸主負担ですが、過失による汚れや傷は借主負担となるため、掃除を怠ると敷金から差し引かれる可能性があります。

原状回復義務を最小限にする掃除のポイント

1. 水回りのカビ・水垢を除去
   • 浴室の排水口やシンク、蛇口周りは特に汚れが目立ちやすいです。
   • カビ取りスプレーを使用し、定期的に換気を行うことで予防できます。
2. 壁や天井のヤニ汚れ・シミを落とす
   • 喫煙していた場合、壁紙の張替えが必要になることがあります。
   • 早めに重曹水で拭き取ると、汚れが定着しにくくなります。
3. 床の傷や黒ずみを補修する
   • フローリングに細かい傷がある場合は、専用補修ペンを使用して修復できます。
   • 黒ずみは、床用クリーナーやワックスで落とすことができます。

重点的に掃除すべき場所とポイント

賃貸契約書を確認し、どこまで掃除すればよいのかを理解しておくことで、不要な出費を防ぐことができます。

効率的にハウスクリーニングを行うためには、適切な道具と洗剤を準備することが大切です。

必須の掃除道具リスト

• スポンジ・ブラシ類：キッチンや浴室の頑固な汚れを落とす
• マイクロファイバークロス：ホコリや汚れを絡め取り、拭き跡が残りにくい
• 掃除機＆モップ：床やカーペットのホコリやゴミを徹底除去
• ゴム手袋・マスク：強い洗剤を使用する際に肌を守る

おすすめの洗剤・クリーナー

汚れの種類に応じた洗剤を使い分けることで、効率的に清掃を行うことができます。

ハウスクリーニングのプロが実践する時短テクニックを取り入れることで、効率的に掃除を仕上げることができます。

プロ並みに仕上げるためのコツ

1. 重曹＋お湯で頑固な汚れを浮かせる
   • コンロの焦げ付きや換気扇の油汚れには、重曹ペーストを塗り、しばらく放置すると落ちやすくなります。
2. クエン酸で水垢を分解
   • 浴室の鏡や蛇口の水垢には、クエン酸スプレーを吹きかけて30分ほど放置すると効果的です。
3. トイレの黄ばみは重曹＋クエン酸で発泡洗浄
   • 黄ばみに重曹を振りかけ、クエン酸スプレーをかけると泡が発生し、汚れを浮かせます。

業者に依頼せず、自分でハウスクリーニングを徹底的に行うためには、計画的に掃除を進めることが大切です。

部屋別・自力でできる掃除手順

自分でできる掃除を最大限活用しつつ、必要に応じて業者を活用することで、無駄なコストをかけずに清潔な住環境を維持できます。これらの掃除方法を実践することで、入居前・退去時に必要なクリーニングを自分で行い、敷金トラブルを回避し、新生活を気持ちよくスタートできるでしょう。

引越し時のハウスクリーニングは、不要な費用を抑えつつ、快適な住環境を維持するために重要なポイントです。

賃貸の場合、退去時のクリーニング義務は契約によって異なりますが、原状回復義務の範囲を理解し、自分で適切に掃除を行うことで、敷金の返還額を増やせる可能性があります。特にキッチン・浴室・トイレなどの水回りや、壁紙のヤニ汚れは、掃除の手を抜くと修繕費用が発生することもあるため注意が必要です。

また、入居前にクリーニングを実施することで、前の住人が残した汚れやハウスダストを除去し、アレルギーやカビのリスクを減らすことができます。業者に依頼する場合は、作業内容や料金をしっかり比較し、口コミを確認することが重要です。

自力で掃除をする場合は、重曹・クエン酸・セスキ炭酸ソーダなどのナチュラル洗剤を活用することで、効率よく汚れを落とせます。特に、換気扇の油汚れには重曹ペースト、浴室の水垢にはクエン酸スプレーが効果的です。

ハウスクリーニングを業者に頼むか、自分で行うかは、掃除の難易度・時間・コストを考慮して判断するのがベストです。エアコン内部の清掃や頑固なカビ取りはプロに依頼し、普段の掃除で落とせる汚れは自分で対応することで、無駄な出費を抑えながら部屋を清潔に保つことができます。

この記事を参考に、自分に合ったクリーニング方法を選び、引越し時のトラブルを回避しながら快適な新生活を迎えましょう。

Q. 退去時にハウスクリーニングをしないと敷金は返ってこないのですか？
A. 賃貸契約の内容によりますが、多くの物件では原状回復義務があるため、掃除を怠ると敷金の一部または全額が返還されない可能性があります。特に、キッチンの油汚れ、浴室のカビ、フローリングの傷、エアコンのフィルター汚れなどが放置されていると、貸主がハウスクリーニング費用を差し引くケースが多いです。逆に、事前に自分で徹底的に掃除を行えば、クリーニング費用を抑えられる可能性もあります。契約書の「ハウスクリーニング費用負担」の項目を確認し、敷金トラブルを回避するための対策を取ることが重要です。

Q. ハウスクリーニングを依頼する際、どこまで掃除してもらえますか？
A. 一般的なハウスクリーニングでは、キッチン、浴室、トイレ、リビング、寝室、窓、ベランダなどの清掃が含まれています。ただし、業者やプランによって範囲が異なるため、特にエアコンの内部洗浄、換気扇の分解洗浄、ワックスがけなどのオプションサービスが必要かどうか確認しましょう。また、「どこまで掃除するべきか？」の判断基準として、目に見える汚れだけでなく、健康被害を引き起こすカビやホコリの除去も意識するとよいでしょう。最適なプランを選ぶために、複数の業者の見積もりを比較するのもおすすめです。

Q. 退去時にハウスクリーニングを依頼しない場合、管理会社から追加請求されることはありますか？
A. はい、退去時に清掃が不十分だった場合、管理会社や貸主が独自にハウスクリーニングを手配し、その費用が請求されることがあります。特に、「特約」でハウスクリーニングの義務が明記されている場合、相場よりも高額な請求（50,000円以上）をされることもあるため注意が必要です。自分でできる掃除を事前にしっかり行い、必要に応じてプロのハウスクリーニングを依頼することで、余計なコストを削減できます。敷金の返還や追加請求を防ぐために、契約内容を事前に確認し、掃除範囲を適切に判断しましょう。

会社名・・・としまハウスクリーニング
所在地・・・〒171-0052 東京都豊島区南長崎5-1-5306
電話番号・・・03-6823-2437