ハウスクリーニングの内容は？壁紙清掃のポイントや業者選びまで徹底解説

新しい生活を気持ちよく迎えるために、また賃貸物件の退去時に敷金を無駄にしないために、多くの人が「ハウスクリーニング」を検討しています。しかし、どこまで掃除すればよいのか、業者に依頼する場合の範囲や費用、さらにはトラブル回避のポイントなど、具体的な情報を知りたいという声は多いです。

特に、賃貸物件ではクリーニング費用の負担がオーナーと入居者で分かれるため、「どこまでの掃除が求められるのか？」や「追加料金が発生する条件」について知ることが重要です。カビやホコリが付着しやすいトイレや洗面所、レンジフードの清掃が費用に含まれるのか、それとも別途オプション料金が発生するのか、契約内容をしっかり確認しなければなりません。

さらに、業者選びも大切なポイントです。経験豊富なプロのクリーニング業者に依頼することで、作業の質が上がり、無駄な追加費用を抑えることができます。特に、損害保険に加入している業者であれば、万が一のトラブルにも対応できるため安心です。

本記事では、入居前・退去時・賃貸物件のハウスクリーニング内容について、具体的な清掃範囲、費用相場、業者選びのポイントを詳しく解説します。失敗しないためのチェックリストや、費用を抑えるコツもご紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。

新しい住まいに引っ越す際、入居前にハウスクリーニングを行うことは快適な生活を送るための重要なステップです。一般的に、不動産管理会社や前の住人がクリーニングを行っている場合もありますが、細かい部分の清掃が不十分であることも多いため、自分でチェックし必要に応じて追加のクリーニングを行うことが推奨されます。

特に、キッチンや浴室、トイレといった水回りは、カビや水垢が残っている可能性が高く、またエアコンの内部にはホコリやカビが蓄積されていることもあります。これらの汚れはアレルギーや体調不良の原因となるため、専門的なクリーニングが必要になることもあります。さらに、床や壁の隙間にはホコリやダニが潜んでいることも多いため、見た目には綺麗でも入居前にしっかりと掃除をすることが望ましいです。

また、賃貸物件の場合、退去時にクリーニング費用が請求されるケースがありますが、管理会社や大家によってクリーニングの質に差があることも事実です。入居前に再度掃除を行うことで、不快な臭いや見えない汚れを除去し、快適な生活をスタートさせることができます。

入居前のハウスクリーニングでは、自分でできる範囲と業者に依頼すべきポイントを把握しておくことが重要です。費用を抑えるためにも、自分で掃除できる部分は可能な限り対応し、専門知識や機材が必要な部分はプロに依頼するのが賢明です。

自分でできる掃除

• 床の掃除：フローリングは掃除機をかけた後、雑巾やモップで水拭きを行う。
• 窓・サッシの清掃：ガラスクリーナーを使用して拭き、サッシの溝は歯ブラシなどで汚れを除去する。
• キッチンの表面清掃：シンクやガスコンロの油汚れを中性洗剤や重曹で掃除する。
• 浴室・トイレの清掃：カビ取り剤を使用して汚れを除去し、排水口のぬめりを取り除く。

業者に依頼すべき掃除

• エアコンの内部清掃：フィルターの掃除は自分でもできるが、内部のカビやホコリは専門業者に依頼すると効果的。
• 換気扇・レンジフードの掃除：油汚れが頑固な場合はプロの高圧洗浄が有効。
• 床のワックスがけ：傷がつきやすいフローリングを長持ちさせるため、専門的なコーティングが必要なこともある。
• 壁紙のクリーニング：タバコのヤニや臭いが染み付いている場合、業者の特殊洗浄が必要になる。

業者に依頼する場合は、見積もりを取り、対応範囲や費用を確認した上で依頼することが大切です。特にセットプランなどを利用するとコストを抑えながら効率よく清掃を依頼できます。

ハウスクリーニングを依頼する際、費用を抑えるためにはいくつかのポイントがあります。業者の料金は作業内容や物件の広さによって異なるため、無駄な支出を減らすために適切な方法を選択しましょう。

費用を抑えるポイント

1. 相見積もりを取る
   複数のハウスクリーニング業者から見積もりを取り、価格やサービス内容を比較することで、最適な業者を選ぶことができます。
2. セットプランを活用する
   キッチンや浴室など特定のエリアをまとめて依頼すると、割引が適用されることが多いため、セットプランを活用するとお得です。
3. オフシーズンに依頼する
   引っ越しシーズンである3月～4月、9月～10月はクリーニング業者が繁忙期に入り、料金が高騰する傾向があります。閑散期を狙うことで安価に依頼できます。
4. 自分でできる範囲を掃除する
   前述のように、自分でできる掃除は自分で行い、プロの技術が必要な部分のみ業者に依頼することで、コストを最小限に抑えることができます。

また、ハウスクリーニング業者によってはキャンペーン価格や初回割引、定期利用割引などを提供している場合もあるため、依頼前に確認することをおすすめします。費用を抑えつつ、必要な部分をしっかりと清掃することで、快適な住環境を整えましょう。

退去時にハウスクリーニングを行う理由として、まず第一に挙げられるのは「賃貸借契約の義務」です。多くの賃貸物件では、退去時に原状回復義務が発生し、部屋を契約時と同等の状態に戻す必要があります。日本の法律では、国土交通省が定めた「原状回復ガイドライン」によって、どこまでのクリーニングが求められるのかが示されています。

このガイドラインでは、通常の生活で発生する経年劣化や軽微な汚れは借主の負担ではなく、修繕費用は家主側が負担するべきとされています。しかし、明らかに通常使用を超える損耗や汚れ（壁紙の破れ、ペットによる傷、タバコのヤニ汚れなど）は借主負担となる可能性があります。そのため、ハウスクリーニングを行い、敷金の減額や追加請求を避けることが重要です。

退去時のクリーニングの重要性を理解するため、以下の表で主な理由を整理しました。

特に、賃貸契約においては「特約」により、ハウスクリーニング費用を借主が負担するよう定められていることもあります。契約書に記載された内容を事前に確認し、不要なトラブルを回避することが大切です。

賃貸契約におけるハウスクリーニング費用の負担は、契約内容や物件の管理会社によって異なります。一般的に、敷金からクリーニング費用が差し引かれるケースが多いですが、具体的な費用は物件の広さやクリーニングの範囲によって大きく異なります。

一般的なクリーニング費用の相場は以下の通りです。

この費用には、床の清掃、浴室・キッチン・トイレの清掃、窓・ベランダの掃除などが含まれます。ただし、通常のハウスクリーニングに加えて、壁紙の張り替えやフローリングの補修が必要な場合は、追加費用が発生することがあります。

また、管理会社によっては、特約として退去時のハウスクリーニング費用を借主に請求することが一般的です。この場合、クリーニング業者を自分で手配することができず、管理会社指定の業者に依頼しなければならないことが多く、費用が高額になるケースがあります。そのため、契約時に特約の有無を確認し、退去時に無駄な費用が発生しないようにすることが重要です。

退去時のクリーニング費用を抑えるためには、日常的な清掃を怠らないことが大切です。特に、水回りのカビや換気扇の油汚れは放置すると頑固な汚れとなり、クリーニング費用が高額になる原因になります。こまめに掃除を行うことで、余計な出費を抑えることが可能になります。

退去時にハウスクリーニングを行う際は、特に重点的に掃除すべき箇所がいくつかあります。これらのポイントを押さえることで、クリーニング費用を削減し、敷金の返還をスムーズにすることができます。

重点的に掃除すべき箇所

• キッチン：コンロの油汚れ、シンクの水垢を徹底除去
• 浴室・トイレ：カビや水垢をしっかり落とし、排水溝の掃除を徹底
• 床・フローリング：傷がつかないように拭き掃除をし、ワックスがけを検討
• 窓・サッシ：ホコリやカビを取り除き、ガラスをピカピカにする
• エアコン・換気扇：フィルターの清掃と内部のホコリ除去
• 玄関・ベランダ：砂埃や泥を掃除し、ドア周りの汚れも除去

掃除を行う際には、以下のポイントに注意すると、より効果的にクリーニングができます。

退去時のハウスクリーニングを徹底することで、敷金の返還をスムーズにし、大家や管理会社とのトラブルを避けることができます。自分で対応できる範囲をしっかり掃除し、必要に応じて専門業者に依頼することで、効率よくクリーニングを進めることができます。

賃貸物件のハウスクリーニングは、主に部屋全体の清掃を対象としますが、具体的な範囲は業者や契約内容によって異なります。一般的に、ハウスクリーニング業者が対応するエリアは以下のように分類されます。

特に水回り（キッチン・浴室・トイレ）は、カビや水垢がたまりやすく、汚れが目立ちやすい部分です。そのため、賃貸物件のハウスクリーニングではこれらのエリアを重点的に清掃するケースが多くなります。

また、退去時の原状回復義務として、エアコン内部の清掃や換気扇フィルターの交換が求められることもあるため、クリーニング範囲に含まれるか事前に確認することが重要です。

賃貸物件におけるハウスクリーニングの費用負担については、賃貸契約や管理会社のルールによって異なります。一般的に、どの範囲を借主が負担し、どの範囲をオーナー（貸主）が負担するのかについては、以下のように整理されます。

賃貸契約では、退去時のクリーニング費用が「特約」として記載されていることがあり、その場合は入居者が負担する必要があります。特に、ペット可物件や喫煙可の物件では、壁紙の張り替えや臭いの除去費用が追加されるケースもあります。

また、入居時のクリーニング費用をオーナーが負担している場合でも、退去時には借主側が負担するケースが多いため、契約内容をよく確認し、クリーニング業者の選定を適切に行うことが重要です。

このように、賃貸物件のハウスクリーニングは、入居者とオーナーの間で明確に負担範囲が分かれており、事前に契約を確認し、適切な対応を行うことで不要な出費を抑えることができます。

壁紙のクリーニング方法は、壁紙の素材によって適切な方法が異なります。間違った方法で清掃すると、汚れが落ちないだけでなく、壁紙そのものを傷めてしまう可能性があります。まずは、代表的な壁紙の種類と、それぞれの適切なクリーニング方法を理解することが重要です。

ビニール壁紙は最も一般的な壁紙の種類であり、比較的簡単に清掃が可能です。軽い汚れなら水拭きでも落とせますが、油汚れや手垢がついている場合は、中性洗剤を薄めて拭き取ると効果的です。対して、紙製や織物壁紙は水分を吸収しやすいため、水拭きではなく、乾いた布や専用のクリーナーを使うのが適しています。

壁紙の清掃を行う際は、汚れが広がらないように「下から上へ」拭くことがポイントです。また、強くこすると傷がつくため、やさしく撫でるように拭くことが重要です。

壁紙の汚れには、通常のクリーニングで落とせるものと、時間が経過してこびりついてしまい、落とすことが難しいものがあります。特に、以下のような汚れは、クリーニングでは完全に除去できない場合が多いため、壁紙の張替えを検討する必要があります。

タバコのヤニ汚れは、壁紙の表面に付着するだけでなく、内部にまで浸透することがあるため、時間が経つほど落としにくくなります。重曹やアルカリ性の洗剤を使用すればある程度は除去できますが、完全に取り除くのは難しく、黄ばみが目立つ場合は張替えを検討するのが良いでしょう。

また、カビが発生した場合は、軽度ならアルコールやカビ取り剤で除去できますが、深く根を張ってしまうと、壁紙だけでなく石膏ボードまで浸食する可能性があります。カビが広がっている場合は、健康リスクを考慮し、早めに張替えを検討すべきです。

キッチン周りの油汚れも、こまめな掃除をしていれば問題ありませんが、長期間放置すると壁紙が変色し、クリーニングでは落とせなくなります。この場合も張替えが最適な解決策となります。

自分で壁紙をクリーニングすることは可能ですが、汚れの種類によっては適切な道具や薬剤が必要となるため、専門のクリーニング業者に依頼するのも一つの選択肢です。業者に依頼することで得られるメリットを整理してみましょう。

業者に依頼すると、専用の機材を使って短時間で徹底的に清掃を行えるため、特に広範囲の壁紙の汚れを落としたい場合に適しています。例えば、喫煙者が住んでいた部屋や、ペットを飼っていた部屋では、汚れや臭いが壁紙に深く染み込んでいることが多く、家庭用洗剤では完全に落としきれないケースが少なくありません。

また、業者によってはクリーニング後に防カビ加工や消臭コーティングを施してくれるため、再び汚れが付きにくくなる効果が期待できます。特に湿気が多い地域では、壁紙のカビ防止のためにプロの手を借りるのも良い方法です。

壁紙のクリーニングは、DIYでできる部分もありますが、頑固な汚れや広範囲の清掃が必要な場合は業者に依頼するのが賢明です。張替えと比較すると費用も抑えられるため、クリーニングで対処できるかを見極め、適切な方法を選択することが大切です。

退去時のハウスクリーニングは、賃貸契約において重要な要素の一つです。基本的に、借主には「原状回復義務」があり、入居時と同じ状態に戻して退去する必要があります。ただし、原状回復には一定のルールがあり、全ての汚れやダメージを借主が負担するわけではありません。

国土交通省が発行する「原状回復ガイドライン」では、通常の使用による経年劣化や自然損耗は貸主負担とされています。一方で、故意または過失による汚損や破損は借主負担となります。たとえば、以下のようなケースでは借主がクリーニング費用を負担する可能性があります。

また、賃貸契約の「特約」にハウスクリーニング費用の負担について明記されている場合、借主が支払う義務が発生します。契約時に特約を確認し、退去時の費用負担について把握しておくことが重要です。

退去時のハウスクリーニングを自分で行うか、それとも業者に依頼するかは、多くの借主が悩むポイントです。どちらが適しているかは、汚れの程度や時間的余裕、クリーニングの質などを総合的に考慮する必要があります。

時間がある場合や、汚れが軽度であれば自分で清掃するのも一つの手ですが、油汚れやカビ、床のワックスがけなどは専門的な技術が必要となるため、業者に依頼するほうが確実です。特に「退去時のクリーニング義務」が契約書に明記されている場合は、業者依頼を選ぶほうが安心です。

退去時のハウスクリーニングでは、管理会社や貸主とのトラブルが発生することがあります。よくあるトラブルと、それを回避するための方法を整理しておきます。

管理会社が指定する業者に清掃を依頼しなければならないケースもありますが、その場合でも見積もりを確認し、相場より高額でないかチェックすることが重要です。クリーニング代を抑えるためには、入居時から定期的に掃除を行い、汚れが蓄積しないようにすることがポイントです。

退去時のハウスクリーニングは、敷金の返還や退去費用に直結する重要な要素です。契約内容をよく理解し、適切な対応をとることで、トラブルを回避し、スムーズに退去できるよう準備しましょう。

引っ越し前後のハウスクリーニングは、新生活を快適にスタートするために重要な作業です。賃貸物件の場合、退去時には原状回復義務があり、室内を綺麗にして返却する必要があります。一方、新居に入居する際も、前の住人が残した汚れやホコリを取り除くことで、健康的で快適な住環境を確保できます。

特に、引っ越し前のハウスクリーニングでは、キッチンや浴室、トイレなどの水回りを徹底的に掃除することが重要です。長年の汚れやカビが残っていることが多く、放置すると健康に悪影響を及ぼす可能性があります。

また、退去時のクリーニングでは、フローリングのワックスがけやエアコン内部の清掃など、細かい部分まで手を入れることで、敷金の返還額を減らさずに済むケースもあります。クリーニングを怠ると、管理会社から高額な清掃費を請求されることもあるため、注意が必要です。

引っ越し時のクリーニングを自分で行う場合、どこを重点的に掃除すべきかを事前に把握しておくことが大切です。以下に、掃除すべきエリアとポイントをまとめたチェックリストを紹介します。

特に、キッチンの油汚れや浴室のカビは、長期間放置されると落としにくくなるため、専用の洗剤を使用してしっかり除去することが重要です。

また、エアコンのフィルター掃除は、自分でできる範囲の清掃としておすすめです。内部の洗浄までは難しいですが、フィルターのホコリを取り除くだけでも、空気の流れが改善し、清潔な室内環境を維持できます。

引っ越し前後のハウスクリーニングを業者に依頼する場合、適切な業者を選び、不要なコストを抑えることが重要です。業者選びの際に確認すべきポイントを整理しました。

業者の見積もりを依頼する際は、追加料金が発生しないかをしっかり確認することが大切です。例えば、エアコン内部の洗浄や窓ガラスの拭き掃除が基本プランに含まれているかどうか、また、作業後に「追加料金が発生した」と言われるリスクを防ぐためにも、事前に詳細な見積もりを取得しておくことが望ましいです。

さらに、作業後に「掃除が不十分だった」と感じた場合に再清掃を依頼できる保証制度がある業者を選ぶことで、万が一のトラブルを防ぐことができます。

引っ越しのハウスクリーニングは、新生活を気持ちよくスタートするための大切な準備の一環です。適切な方法を選び、清潔な環境で快適に過ごせるようにしましょう。

ハウスクリーニングは、賃貸物件の入居前・退去時、引っ越し時など、さまざまなタイミングで必要になる重要な作業です。特に、清掃の範囲や費用の違い、業者の選び方を事前に把握しておくことで、無駄な出費を抑えつつ、快適な住環境を維持できます。

まず、ハウスクリーニングの範囲についてですが、一般的にはキッチンや浴室、トイレ、床、窓ガラスといった基本的な清掃が含まれます。ただし、業者によって対応範囲が異なり、エアコンの分解洗浄やワックスがけ、害虫駆除などの特殊なクリーニングはオプションとなるケースが多いため、事前の確認が重要です。また、契約内容によっては、不動産会社が指定する業者を利用しなければならない場合があり、その際は費用が高額になる可能性があります。契約書の特約をチェックし、柔軟な対応が可能な業者を選ぶことで、コストを抑えることができます。

また、ハウスクリーニングの費用は、物件の広さや清掃の内容によって大きく変動します。一般的な相場としては、1K～1LDKで15,000円～30,000円、2LDK以上の広い物件では50,000円以上かかることもあります。特に、退去時に敷金から清掃費用が差し引かれるケースが多いため、できるだけ自己負担を抑えたい場合は、自分でできる部分の掃除をしっかり行い、業者に依頼する範囲を限定するのが有効です。

さらに、業者を選ぶ際のポイントとして、口コミや評判を確認し、追加料金が発生する条件を明確にしておくことが挙げられます。特に、「格安」をうたう業者の中には、作業が不十分で再清掃が必要になったり、見積もりより高額な請求をされるケースもあるため、信頼できる業者を選ぶことが大切です。料金が適正で、事前に費用が明示されている業者を選び、見積もりをしっかり確認することで、トラブルを防ぐことができます。

ハウスクリーニングを効果的に活用することで、退去時のトラブルを防ぎ、快適な新生活をスタートさせることが可能になります。特に、事前のリサーチを怠らず、適切な業者を選ぶことで、費用対効果の高い清掃を依頼できるでしょう。賃貸物件のクリーニングに関する知識を身につけ、納得のいく清掃を実現してください。

Q. ハウスクリーニングの費用はどれくらいかかりますか？
A. ハウスクリーニングの費用は、清掃範囲や物件の広さ、依頼する業者によって異なります。例えば、1R・1Kの場合は15,000円～30,000円が相場で、3LDK以上の広さになると50,000円～80,000円になることが一般的です。また、エアコン内部の洗浄は1台10,000円～15,000円、レンジフードの油汚れ除去は12,000円～20,000円程度かかることがあります。壁紙のクリーニングは軽度の汚れなら5,000円～で済みますが、張替えが必要な場合は1㎡あたり1,500円～3,000円の費用が発生することもあります。

Q. 賃貸物件の退去時、ハウスクリーニングの範囲はどこまで必要ですか？
A. 賃貸契約におけるハウスクリーニングの範囲は、契約内容や管理会社の指示によって異なりますが、一般的にはキッチン・浴室・トイレ・床・窓・換気扇・ベランダなどの清掃が求められます。特にフローリングのワックスがけ、壁紙の汚れ除去、エアコンフィルターの清掃などは、敷金の返還額に影響を与える可能性があるため、しっかり対応することが重要です。また、契約内容によっては退去時クリーニング費用として30,000円～60,000円が請求されることもあります。

Q. ハウスクリーニングを業者に依頼するメリットは何ですか？
A. 業者に依頼する最大のメリットは、プロの技術で徹底的な清掃を行えることです。特に、カビや水アカが落ちにくい浴室、油汚れがこびりついたレンジフード、ホコリが溜まりやすいエアコン内部など、自分で掃除するのが難しい箇所を短時間でキレイに仕上げてもらえます。また、損害保険に加入している業者を選べば、万が一のトラブル時にも安心です。さらに、入居前や退去時の清掃をプロに任せることで、余計な時間や労力を削減し、仕上がりの品質を高めることができます。

Q. ハウスクリーニングの予約はどれくらい前にすればいいですか？
A. 繁忙期（3月～4月、9月～10月）は予約が集中するため、2週間～1か月前には予約するのがおすすめです。特に引っ越しシーズンや年末年始は、直前の予約が取りにくくなるため、早めにスケジュールを確保することが重要です。一般的な清掃なら3日前～1週間前の予約でも対応可能ですが、エアコン分解洗浄や特殊清掃が必要な場合は、1か月前までに予約しておくと安心です。また、直前予約は割増料金が発生する場合があるため、費用を抑えたい場合は早めの手配をおすすめします。

会社名・・・としまハウスクリーニング
所在地・・・〒171-0052 東京都豊島区南長崎5-1-5306
電話番号・・・03-6823-2437